Arena Miasta

Zanotowany w grudniu 2022 r. wzrost wartości Indeksu Cen Mieszkań znalazł swoje odzwierciedlenie w niewielkim odbiciu spadającego od jedenastu miesięcy wskaźnika trendu cenowego na rynku mieszkaniowym uwzględniającego inflację – Indeksu Cen Mieszkań uwzględniającego inflację (ICMi). Po wzroście o 4,1 pkt., jego wartość na koniec 2022 roku osiągnęła poziom 882,5 pkt., co oznacza spadek w skali roku o 111,2 pkt., tj. 11,2 proc.

Jeżeli potwierdzą się prognozy przewidujące głębszą korektę cen mieszkań, wartość ICMi w kolejnych miesiącach notować będzie dalsze spadki.



Indeks Cen Mieszkań (ICM) wyraża łączną wartość względną średnich cen ofertowych mieszkań używanych wystawionych do sprzedaży w portalach Grupy Morizon (m. in.: Morizon.pl, Domy.pl, Oferty.net, Bezposrednie.com) obliczaną na podstawie średnich cen ofertowych w 10 największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice) ważoną liczbą mieszkańców tych miast. Bazową datą dla indeksu jest wrzesień 2007 roku, a wartość bazowa wynosi 1000 punktów.

więcej: https://www.morizon.pl/blog/indeks-cen- ... az-plusie/

- Sztywne utrzymywanie cen może zepsuć powoli rozkwitający rynek mieszkaniowy - uważają pośrednicy uczestniczący w badaniu nastrojów i debacie, które zorganizował portal Nieruchomosci-online.pl. Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego wciąż utrzymują się na wysokim poziomie.

"Kawalerki, mieszkania dwupokojowe i małe trzypokojowe. Obecnie największą popularnością cieszą się właśnie takie mieszkania, ponieważ na tyle stać kupujących. Obawiam się, że aspiracje i apetyt sprzedających na więcej spowodują, że będą oni chcieli podwyższać ceny, psując tym samym powoli rozkwitający rynek" - oceniła, cytowana w komunikacie prasowym Ewa Klos-Rychter, pośrednik i radca prawny, właścicielka KLOS Kancelaria Prawna, Nieruchomości we Wrocławiu.

Zwróciła uwagę, że większy ruch w biurach nieruchomości nie nie przekłada się jeszcze na liczbę transakcji. Ożywienie - jej zdaniem - to efekt tradycyjnego wiosennego ożywienia na rynku, ale także złagodzenia przez KNF wymagań kredytowych oraz zapowiedzi rządu w kwestii startu programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.".

"To jest ten moment, kiedy kupujący wychodzą na rynek i sprawdzają, jak jest, a sprzedający coraz odważniej wystawiają nieruchomości na sprzedaż. Ważne, żeby tego nie zepsuć. Na razie oczekiwania sprzedających i potrzeby kupujących czekają na punkt styczny. Sprzedający muszą zrozumieć, że czasy się zmieniły. 2021 r. - kiedy po mieszkania ustawiały się kolejki klientów - szybko nie wróci. Wówczas kupujący nie miał nawet czasu na przemyślenia. Dziś ma do wyboru inne oferty, jest wymagający. Aby dochodziło do transakcji, należy dążyć do kompromisu, a nie sztywno trzymać się cen ofertowych - dodała Ewa Klos-Rychter.

więcej: https://stooq.pl/n/?f=1554749